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2011年扬州住宅工程质量报告出炉

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  • 发布时间:2012-03-16
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近日,2011年扬州住宅工程质量报告出炉。报告显示,扬州房屋建设质量水平总体提升,硬件指标投诉逐年下降,但过去的一年,由于雨水较多,渗漏等质量通病难解决。

  记者近日从扬州市建设工程质量监督检查站了解到,2011年住宅工程质量报告出炉。报告显示,2011年扬州市住宅建设质量水平总体提升,现浇板裂缝、楼板厚度等不少硬件指标投诉数量逐年下降。

  数据住宅质量总体提升 投诉量均有所下降

  报告显示,2011年市质监站共调查、处理各类住宅质量投诉155起。其中来访、来电投诉104起,网上投诉51起。

  从2008年至2011年的4年数据比较看,体现房屋建设硬件质量的主要指标投诉呈现出明显下降的趋势,显示扬州住宅工程建设质量水平总体不断提升。如现浇板裂缝质量投诉,2008年为15起,2009年为20起,2010年为22起,2011年为15起,去年比最高的2010年减少了6起。

  分析安置房投诉下降 商品房更重细节

  拆迁安置房和保障房的建设质量是不少市民关注的热点,也是质量监督机构日常监督管理的重中之重。2011年扬州住宅工程质量报告显示,安置房建设得到了各方的重视,投诉占比下降,总体质量良好。在155起质量投诉中,属于安置房性质的仅有37起,占总投诉量的23.9%,较2010年同期33%的比例下降了近10个百分点,显示经过一段时间的集中整治,安置房质量总体上升明显。

  相比而言,2011年商品房投诉呈现出新特点:住户更注重细节。这主要是市民的质量意识显著增强,对房屋质量的要求显著提高。市民不仅注重质量,更注重细节。如墙面抹灰层砂浆强度足不足、墙角是不是直角、墙砖是否平整等。这就要求房产开发商在注重提升质量的同时,也要注重各方面细节。

  投诉半数为房屋渗漏 技术上仍是难题

  在155起各类住宅质量投诉中,涉及“空、裂、漏”等质量通病的投诉较2010年增加了22%。其中涉及房屋、地下室渗漏的有79起,占投诉量的51%。

  从最近几年的情况看,房屋渗漏一直是投诉的热点和处理的难点问题。数据显示:2008年共受理渗漏投诉14起,2009年22起,2010年31起,2011年79起,渗漏投诉的总体数量呈现出不断增加的态势,尤其是外墙(含外窗)的渗漏问题较为突出。

  房屋渗漏为什么会出现如此高的投诉?质监站的专家告诉记者,这主要有两方面的原因。一方面是去年出现了连续长时间的阴雨天气,不少原先不渗漏的房屋也出现了渗漏,这是客观原因。另一方面是渗漏问题属于建筑工程质量通病,虽然施工单位和科研单位都在尝试攻克这一难题,但到目前为止,一些防渗漏技术仍不成熟,一些防水产品的耐久性尚显不足,其施工工艺及做法仍有不完善之处,容易随时间的推移而渐渐减弱甚至失去防护作用,出现渗漏情况。

  链接雨天如何验房?

  业主拿房后,应利用雨天,观察检查屋面、外墙、外窗边角是否有渗漏、潮湿等现象,检查露台、不封闭阳台有无积水现象。对卫生间进行蓄水后,检查有无渗漏现象,建议装修时加做一道防水层。(中国江苏网)

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